Effectieve rente
De effectieve rente is de daadwerkelijk te betalen rente.
In de effectieve rente zijn doorberekend:
- eventuele afsluitkosten,
- wanneer er betaald wordt.
Geldverstrekkers adverteren vaak met de voor hun voordeligere nominale rente: de rente per jaar.
Maar als u per maand 1/12 van deze rente betaald, is de rente die u betaalt effectief hoger dan de nominale rente. U betaald immers rente vooruit. Bij een hypotheek worden de afsluitkosten normaal ook meegenomen in de berekening van de effectie rente.
Effectenhypotheek
Hypotheekvorm waarbij de aflossing op einddatum geschiedt door vermogen dat wordt opgebouwd door middel van inleg en rendement behaald op een beleggingsrekening. De hypotheeklasten bestaan naast de hypotheekrente uit een eenmalig of een periodieke inleg dat wordt belegd. Tijdens de looptijd wordt niet verplicht afgelost. Hierdoor blijft het belastingvoordeel bestaan. De netto maandlasten blijven gelijk
Eigendomsbewijs
Afschrift van de notarisakte dat de nieuwe eigenaar ontvangt, wanneer de transport van de woning bij de notaris is ondertekend en de gegevens van de nieuwe eigenaar zijn ingeschreven bij het kadaster.
Eigen middelen
Geld dat vrij besteedbaar is en in de hypotheek of in de nieuwe woning geïnvesteerd wordt.
Eigenwoningforfait
Eigenwoningforfait is fiscale bijtelling op het inkomen. Het komt er op neer dat huiseigenaren betalen voor woongenot. Dit woongenot wordt als inkomen in natura gezien. De hoogte van het bedrag wordt bepaald aan de hand van de waarde van de woning. bepalend hiervoor is de WOZ-waarde. Deze bijtelling doet deels het voordeel van de renteaftrek teniet. Voor 2001 heette dit het huurwaardeforfait.
Eigenwoningrente
Term die door de fiscus wordt gehanteerd voor leningen (niet alleen hypotheken) die dienen voor aankoop, onderhoud of verbetering aan de woning. De rente van deze leningen komt in aanmerking voor renteaftrek in box 1.
Eindheffing
Wanneer je de rente aftrek via een voorlopige teruggave terug vraagt zal er een eindafrekening via het aangiftebiljet worden gedaan door de fiscus. De belastingdienst noemt dit de eindheffing.
Erfdienstbaarheid
Een erfdienstbaarheid is een last waarmee een erf is belast voor gebruik van een erf dat van iemand is. Een voorbeeld van erfdienstbaarheid is het recht van overpad.
Erfpacht
Zakelijk recht om het genot te hebben van een aan een ander toebehorend perceel grond, in bruikleen.
Erfpachtcanon
Aftrekbare periodieke heffing op een perceel grond dat in erfpacht is uitgegeven.
Euro
Sinds 1 januari 2002 betalen we in Nederland en elf andere landen met euro's. Naast Nederland is de euro ook ingevoerd in België, Duitsland, Finland, Frankrijk, Griekenland, Ierland, Italië, Luxemburg, Nederland, Oostenrijk, Portugal en Spanje.
Executie of executieverkoop
Gedwongen verkoop van een woning.
Executiewaarde
De executiewaarde is de waarde die de hypotheekverstrekker denkt te kunnen krijgen voor uw huis bij een gedwongen verkoop (executieverkoop). De hypotheekverstrekker gaat uit van deze executiewaarde om te bepalen hoe hoog een hypotheek kan zijn. De maximum hypotheek is meestal 125% van de executiewaarde. Om de executiewaarde vast te stellen is een taxatie van een woning nodig.
Expiratiedatum
De expiratiedatum is de datum dat een contract eindigt. Bijvoorbeeld de einddatum van een polis van levensverzekering.
Extra aflossing
Aflossing die, hetzij verplicht, hetzij vrijwillig, gedaan wordt boven het bedrag dat in de gekozen hypotheekvorm afgelost moet worden.
Extra premiestorting
Extra premiebetaling aan de verzekeringsmaatschappij naast de normaal reeds verschuldigde premies waardoor eerder het gewenste eindresultaat bereikt wordt (kan worden). Hiermee kan de looptijd verkort of de periodieke premie verlaagd worden.
