Per 1 januari 2007 is een verruiming in de Wet bevordering eigenwoningbezit ( hierna te noemen: Koopsubsidie) in werking getreden. Door de verruiming van deze wet, komen nu meer mensen in aanmerking voor Koopsubsidie. De Koopsubsidie heeft als doel dat meer mensen met lagere of gemiddelde inkomens een eigen woning kunnen kopen. Daarnaast biedt deze wet (financiële) zekerheid, die het kopen van een eigen woning aantrekkelijker kan maken.
Koopsubsidie
Koopsubsidie is een maandelijkse belastingvrije bijdrage in de hypotheeklasten. De hoogte van deze bijdrage hangt onder andere af van het toetsinkomen. Als u een laag of een gemiddeld inkomen hebt, kunt u met Koopsubsidie misschien een woning kopen. Uiteraard is aan de subsidieverstrekking een aantal voorwaarden verbonden. Wanneer u denkt voor Koopsubsidie in aanmerking te kunnen komen, kunt u samen met de financier of hypotheekadviseur nagaan of dit werkelijk zo is. Als uw financiële mogelijkheden voldoende zijn, kan een makelaar u helpen bij het zoeken naar een woning die het beste bij uw situatie past. Als u een huurwoning van een woningcorporatie kunt kopen, kan de woningcorporatie u helpen om de mogelijkheden daarvoor na te gaan.
>> U wilt direct uw mogelijkheden voor een hypotheek laten bekijken?
Klik hier voor een hypotheekofferte!
Het toetsinkomen
Om voor subsidie in aanmerking te komen is het toetsinkomen van belang. Bij het bepalen van het toetsinkomen wordt naast het bruto jaarinkomen van de aanvrager ook het bruto jaarinkomen van de eventuele medebewoner meegeteld. Het toetsinkomen wordt bepaald aan de hand van bewijsstukken, die ook benodigd zijn voor het verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
In aansluiting op de NHG wordt er bij het bepalen van het toetsinkomen rekening gehouden met eventuele overige financiële verplichtingen zoals bijvoorbeeld alimentatie aan de ex-partner, jaarlijks erfpachtcanon en lopende kredieten en/of andere persoonlijke leningen. Deze financiële verplichtingen verlagen het toetsinkomen en hiermee ook de maximaal haalbare lening.
Op grond van onder andere het toetsinkomen zal de hoogte van de Koopsubsidie worden vastgesteld. Er is geen maximum gesteld aan het toetsinkomen voor de Koopsubsidie. Naarmate u meer verdient, zal de subsidie minder worden. Het is daardoor mogelijk dat het uiteindelijke bedrag aan subsidie op nul wordt vastgesteld.
Klik hier voor de Algemene Voorwaarden voor Koopsubsidie.
|
|
